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株式会社AlbaLinkの求人詳細

掲載開始日：2024/11/11 応募が集まり次第終了

訳アリ物件の不動産営業

正社員

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未経験歓迎／社会的意義も高い「空き家問題」を解決する事業

不動産個人営業
不動産事業開発
その他不動産管理/運用
Microsoft Word
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Microsoft Outlook
Zoom
Excel グラフ
Excel SUM関数
Excel IF関数
Excel VLOOKUP関数
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Microsoft Teams
普通自動車第一種運転免許（AT限定）
普通自動車第一種運転免許（MT限定）
普通自動車第一種運転免許
顧客課題ヒアリング
クロージング
商材担当
商談
個人目標管理
カウンターセールス/来店型営業
提案書作成
訪問営業
提案内容検討
営業活動
営業担当
市場調査
トラブル対応
インバウンド反響営業
営業先リストアップ
インサイドセールス/電話営業

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掲載開始日：2024/11/11 応募が集まり次第終了

募集情報

職種/仕事内容	仕事内容 …――――――――――――― 日本全国で増え続けている空き家を活用する事業を展開 ―――――――――――――… 所有者が住んでいない、または使われていない住宅が、放置された状態の「空き家問題」は、地方だけでなく都市部でも増加しています。この問題点は、倒壊の危険や景観の悪化、不法侵入やゴミの不法投棄の温床になる可能性があるなど、事態は深刻化しています。こういった、いわゆる「訳アリ物件」の買取再販事業に力を入れているのが当社です。売却希望や購入希望の方だけでなく、その物件がある地域の活性化に貢献できるところに社会的意義も高く、今後の需要も多く見込まれています。会社なので利益も大事ですが、それ以上に、当社のノウハウを活かして社会問題解決に取り組めるのであれば、当然やるべきだと考えています。ぜひ一緒に、「訳アリ物件」を「最高の物件」に変えていきましょう！＊＊＊～担当業務～訳アリ物件（空き家、老朽化、築古で処理が出来ないなど）の買取、自社リノベ販売までを一貫してお任せします。※物件の種類ごとに担当を決めるのではなく、問い合わせ順に担当いただきます。～仕事の流れ～ ▼反響対応 ※問い合わせ対応件数は営業1名につき約20件～／月 ※過去に繋がりがあった休眠顧客へのお伺い電話対応が営業1名につき約50件～／月 ※地場の不動産会社への訪問営業1名につき約10件～／月 ▼物件査定（現地調査・査定額の提示） ※訪問件数：週1～2件程度 ▼買取の契約・決済 ▼不動産のバリューアップ ▼販売活動 ▼販売の契約・決済～入社後の流れ～座学での導入研修ののち、先輩社員の同行を通して業務の流れをお教えします。独り立ちまでは平均3ヶ月ほど！営業や商談に関するロープレも行っているため、異業種からの転職希望の方や、不動産売買未経験の方も基本からしっかりと学べるのでご安心ください。＜半数が未経験入社＞当社営業の半数が異業種出身。不動産業界の経験はあるものの、売買は担当したことがないといった職種未経験も含めると、多数がゼロからスタートしています。今では、全員が第一線で活躍できているのは、不動産のプロを育てる土壌があるからこそ。大事なのは経験よりもやる気と向学心です。事業のノウハウは豊富にあるので、それを吸収して活かすための努力ができれば、必ず先輩に追いつきます。＜不動産営業としてスキルアップ＞当社事業は全国規模で展開しているので、特定の地域だけでなく、国内全体の不動産市場を見据えて取り組むことができます。しかも、物件の仕入れ段階から「訳アリ」を「最高」のものに変えていく設計力・提案力も磨けるため、不動産営業としてのスキルを着実に伸ばせる環境が整っています！＜年間休日126日以上＞休暇制度も充実しており、年3回の大型休暇の他、年間最大8日間が付与される特別休暇制制度もあり。5日間以上の連休も取得可能で、気兼ねなく旅行などの趣味を楽しめる環境です。

職種/仕事内容

仕事内容
…―――――――――――――
日本全国で増え続けている
空き家を活用する事業を展開
―――――――――――――…

所有者が住んでいない、または使われていない住宅が、放置された状態の「空き家問題」は、地方だけでなく都市部でも増加しています。この問題点は、倒壊の危険や景観の悪化、不法侵入やゴミの不法投棄の温床になる可能性があるなど、事態は深刻化しています。

こういった、いわゆる「訳アリ物件」の買取再販事業に力を入れているのが当社です。売却希望や購入希望の方だけでなく、その物件がある地域の活性化に貢献できるところに社会的意義も高く、今後の需要も多く見込まれています。会社なので利益も大事ですが、それ以上に、当社のノウハウを活かして社会問題解決に取り組めるのであれば、当然やるべきだと考えています。ぜひ一緒に、「訳アリ物件」を「最高の物件」に変えていきましょう！

＊＊＊

～担当業務～
訳アリ物件（空き家、老朽化、築古で処理が出来ないなど）の買取、自社リノベ販売までを一貫してお任せします。※物件の種類ごとに担当を決めるのではなく、問い合わせ順に担当いただきます。

～仕事の流れ～
▼反響対応
※問い合わせ対応件数は営業1名につき約20件～／月
※過去に繋がりがあった休眠顧客へのお伺い電話対応が営業1名につき約50件～／月
※地場の不動産会社への訪問営業1名につき約10件～／月
▼物件査定（現地調査・査定額の提示）
※訪問件数：週1～2件程度
▼買取の契約・決済
▼不動産のバリューアップ
▼販売活動
▼販売の契約・決済

～入社後の流れ～
座学での導入研修ののち、先輩社員の同行を通して業務の流れをお教えします。独り立ちまでは平均3ヶ月ほど！営業や商談に関するロープレも行っているため、異業種からの転職希望の方や、不動産売買未経験の方も基本からしっかりと学べるのでご安心ください。

＜半数が未経験入社＞
当社営業の半数が異業種出身。不動産業界の経験はあるものの、売買は担当したことがないといった職種未経験も含めると、多数がゼロからスタートしています。今では、全員が第一線で活躍できているのは、不動産のプロを育てる土壌があるからこそ。大事なのは経験よりもやる気と向学心です。事業のノウハウは豊富にあるので、それを吸収して活かすための努力ができれば、必ず先輩に追いつきます。

＜不動産営業としてスキルアップ＞
当社事業は全国規模で展開しているので、特定の地域だけでなく、国内全体の不動産市場を見据えて取り組むことができます。しかも、物件の仕入れ段階から「訳アリ」を「最高」のものに変えていく設計力・提案力も磨けるため、不動産営業としてのスキルを着実に伸ばせる環境が整っています！

＜年間休日126日以上＞
休暇制度も充実しており、年3回の大型休暇の他、年間最大8日間が付与される特別休暇制制度もあり。5日間以上の連休も取得可能で、気兼ねなく旅行などの趣味を楽しめる環境です。

対象となる方	求めている人材要普通自動車免許（AT限定可）＜歓迎＞・宅建資格をお持ちの方・不動産業界営業経験者 ※ハウスメーカー、用地仕入れ、買取、戸建て分譲営業など＊経験不問／未経験者歓迎・第二新卒歓迎＊学歴不問／中卒・高校中退・高卒歓迎【こういった方からの応募も歓迎！】・業界の幅広い知識や営業力を身に付けたい方・案件獲得に時間をとられ顧客対応に集中できていない方・自分の仕事に自信を持てない方・休みでも電話対応が発生しメリハリが持てていない方・これまでのご経験の中で、「本当は買い取ってしっかりと価値を出したい」「あの困っている売却の希望の方の顔が忘れられない。これから貢献出来るような仕事に就きたい」と考えている方
勤務地	株式会社AlbaLink 東京都江東区富岡2丁目11番18号リードシー門前仲町ビル6階
アクセス	交通・アクセス「木場」駅徒歩5分、「門前仲町」駅徒歩6分
勤務時間	固定時間制勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00～19:00 （実働8時間・休憩60分）【フレックスタイム制あり】コアタイム…10:00～16:00 フレキシブルタイム…なし ※標準的な勤務時間例10:00～19:00
給与	月給260,000円〜350,000円給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額基本給：月給 20万1700円〜 27万1500円固定残業代：あり（給与形態と同じ単位で支給） 1ヶ月あたり5万8300円〜 7万8500円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間）固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する法定内残業時間：1ヶ月あたり40時間【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※前職・経験等を考慮し、初任給を決定します。 ―― 別途給与 ―― ・資格手当・宅建手当：月1万円・交通費支給：上限月3万円・近距離手当：上限月3万円 ※各規定あり ◆昇給年2回（2月・8月） ◆賞与年2回（1月・7月） ※業績により変動あり半期に一度歩合が支給となります。半期の総粗利額に対して決められた料率で支払われます。＜例えば＞総粗利3000万円で約98万円支給総粗利4000万円で約238万円支給トップクラスとなると、約700万円の半期ボーナスをゲットしている人もいます！※来期2025年以降、変動の可能性があります【給与例】給与例 ■年収900万円（不動産営業経験／入社2年目／支店長） ■年収800万円（不動産営業経験／入社2年目／課長
休日休暇	休日休暇完全週休2日制（水曜・日曜） ※休日出勤が発生した場合は振替休日を取得いただきます【年間休日】 126日【休暇制度】・年末年始休暇・GW休暇・夏季休暇・慶弔休暇・有給休暇・育児休暇・特別休暇（年間最大8日間付与）＊5日以上の連続休暇も取得可能です！
試用期間	試用期間あり試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ
待遇・福利厚生	【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生【福利厚生】社会保険完備・資格取得支援制度・社員紹介制度／リファラル制度・社員旅行・研修制度／入社時研修、OJT研修・書籍購入費用補助・マイカー通勤OK ・オフィスカジュアル └商談などのシーンに応じてスーツ、普段はビジネスカジュアルを推奨しております。
職場環境・雰囲気	職場環境【20代～30代が中心に活躍中／女性管理職も活躍中】メンバーの前職は大手ハウスメーカー、施工管理、警察官など様々。業界未経験で入社して結果を出し続け、支店の統括者になった人もいます！裁量が大きい分、やる気があればどんどん活躍できる環境です。

企業情報

会社名: 株式会社AlbaLink
代表者: 河田憲二
所在住所: 東京都江東区富岡２丁目１１番１８号リードシー門前仲町ビル６階
代表電話番号: 0364588351
事業内容: 不動産

応募情報

選考プロセス	選考プロセスここまでお読みいただきありがとうございます。少しでも興味をお持ちいただけましたら、お気軽にご応募ください。【応募後の流れ】 [1]WEBまたはお電話にてご応募 [2]WEB履歴書による選考 [3]一次面接（責任者による面接） [4]最終面接（エリア長による面接） [5]内定