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住友不動産株式会社の求人詳細

掲載開始日：2024/07/12 応募が集まり次第終了

オフィスビル設備営繕技術者

正社員

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～福利厚生充実/オフィスビル営繕業務～

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募集情報

職種/仕事内容	仕事内容: 東京で№1の管理・保有棟数を誇る、230棟のビルを維持・保全する業務です。六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」(ともに66?、ループ受電)をはじめとした大型ハイスペックビルの設備全般を維持・保守していただきます。担当するビルの電気、空調、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対して責任を持ち、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。電気に特化、空調に特化ではなく、全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いている業務です。【エリア設備担当】都心5区に集中するビルを3ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1人と担当が10人程度おり、各担当別に任されるエリアの責任者として業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。ビルマネージメントではなく、デベロッパーの立場でビル設備の技術者として業務をしていただきます。【長期修繕計画担当】エリアを限定せずに、ビル設備における長期修繕計画の立案と実行を主に行っていただきます。【具体的には】・日常小修繕、集中管理業務、緊急対応業務・受変電設備の点検・整備計画の立案・実行・故障データ分析、設備診断・ビル設備の長期修繕計画の立案・実行・設備リニューアル計画の立案・実行 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

職種/仕事内容

仕事内容:
東京で№1の管理・保有棟数を誇る、230棟のビルを維持・保全する業務です。
六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」(ともに66?、ループ受電)をはじめとした大型ハイスペックビルの設
備全般を維持・保守していただきます。担当するビルの電気、空調、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対して責任を持ち、一次対
応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。
電気に特化、空調に特化ではなく、全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いている業務です。

【エリア設備担当】
都心5区に集中するビルを3ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1人と担当が10人程度おり、各担当別に任されるエリアの責任者とし
て業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。ビルマネージ
メントではなく、デベロッパーの立場でビル設備の技術者として業務をしていただきます。

【長期修繕計画担当】
エリアを限定せずに、ビル設備における長期修繕計画の立案と実行を主に行っていただきます。
【具体的には】
・日常小修繕、集中管理業務、緊急対応業務
・受変電設備の点検・整備計画の立案・実行
・故障データ分析、設備診断
・ビル設備の長期修繕計画の立案・実行
・設備リニューアル計画の立案・実行
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

対象となる方	求める人材: 【歓迎する経験 (いずれかの経験)】・設備に関する施工管理、設計業務・施設運営、管理業務・電力会社等での送電、配電業務・電気工事、設備工事、サーバールーム設計・工事・電気、設備の保全全般（検針、巡回業務以外）【資格】第一種、第二種、第三種電気主任技術者、1級電気工事施工管理技士、1級管工事施工管理技士
勤務地	住友不動産株式会社東京都新宿区勤務地: 東京（各拠点）　 ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。
勤務時間	固定時間制勤務時間・曜日: ９：００～１7：4０　（休憩１時間）　 ※平均残業時間21時間/月（2021年度）
給与	年俸5,000,000円〜6,000,000円給与: 年俸制【エリア設備担当】５００、５５０、６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円 ※月給には、固定残業代（約58時間分、13万2500円）が含まれています（年俸500万円の場合）【長期修繕計画担当】６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円 ※月給には、固定残業代（約58時間分、15万8800円）が含まれています（年俸600万円の場合）【共通】前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による　５０万円ピッチ）
休日休暇	休暇・休日: ■完全週休２日制（水日祝もしくは土日祝を基本としたシフト制）　 ■年間休日：１２０日（２０２３年） ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）　 ■年末年始休暇　 ■忌引休暇
試用期間	試用期間あり試用期間：12か月試用期間中の労働条件：同条件
待遇・福利厚生	【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生: ・自社系列ホテル割引（最大7割）・保養所完備（軽井沢など）　　・従業員持株会　　・財形貯蓄　　・提携住宅ローン　　・生損保の団体扱い　　・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引・新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料（健康保険適用範囲内）※社員のみ・人間ドック費用補助　　・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
採用予定人数	1名
その他	その他: ■試用期間■ 有　（12カ月） ■給与詳細■ 年俸制【エリア設備担当】５００、５５０、６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円 ※月給には、固定残業代（約58時間分、13万2500円）が含まれています（年俸500万円の場合）【長期修繕計画担当】６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円 ※月給には、固定残業代（約58時間分、15万8800円）が含まれています（年俸600万円の場合）【共通】前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による　５０万円ピッチ）雇用形態: 正社員給与・報酬: 5,000,000円 - 6,000,000円年俸平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間