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仕事内容
賃貸マンション管理（プロパティマネジメント）およびリフォーム工事営業の事業責任者をお願いいたします。

担当事業部の主な業務は下記の通りです。
 ・賃貸アパートマンションの運営、管理
 ・不動産仲介会社への営業活動
 ・入退室にともなう契約手続き
 ・入居者からの問い合わせ対応
 ・募集戦略（家賃価格等の設定、物件設備やリノベーションの検討）の企画・立案実施
 ・一部商業施設の運営（コインランドリー、シェアハウスなど）
 ・一般家主様への賃貸物件のリノベーション工事のご提案・受注・施工管理

物件の入居者様と物件の価値向上、入居率を99％、リフォーム工事の受注することで収益率を最大にすることがミッションです！

＜ 営業活動 ＞
・繁忙期に経験した内容をもとに、毎年家賃や設備等の見直し募集戦略の策定、実施
・マーケティング
 近隣エリアの間取りや家賃相場など、賃貸住宅市場のリサーチを通して、物件の改善に活かします。情報取得の方法は様々。
 物件の内覧やWEB検索、賃貸仲介会社から情報収集。「アクセントクロスの人気色は？」「こんな設備があったらいいな」など、常に新しいトピックにアンテナを張ることが大切です。
・賃貸仲介会社とのやり取り
当社の物件を進めてもらえるように案内します。空室が出た際や家賃変更時の連絡、サービス施策の提案、先方の担当者変更に伴う挨拶など、定期的に顔を出します。

＜ 入居者対応 ＞
・日常のお困りごとを解消
入居者様との連絡は全社員が返信できるSNSを使用しています。「電球が切れた」「トイレが詰まった」「駐車場の契約をしたい」といったお問合せの返答や、担当部署への取次ぎを行います。
また電気製品の取付やタイヤ交換・保管など、入居者様の声から生まれた当社独自のサービスもあります。

・修繕に伴う調整
寄せられた声をもとに設備の見直しも行います。メンテナンス部門と連携し、日程調整や段取りをします。
また、光回線の導入など、全室対象となる大規模修繕工事を行うことも。その際は入居者様との調整も図りながら進めていきます。

・家賃の集金管理
入金確認や、未入金時の確認などもお願いします。

・快適な暮らしを第一に考えた運営
共用部の清掃は徹底的に。（専任スタッフが担当しています）退去時のクリーニングはほんの少しのキズでもしっかり補修するなど徹底しています。

【 学生さんの親代わり的存在 】
また一般の不動産運営会社と異なり、当社の自社物件合計25棟があるエリアは岐阜大学周辺。
学生さんが多いエリアなんです。
ここで一人暮らしをしたい学生さんが多く入居いただいています。学生さんのちょっとした困りごとにも耳を傾け、解決に向けて手を尽くします。
その結果「そこまでやる？」といったサービスが生まれたりすることも。
何よりも学生さんが快適に暮らせるように、親御さんが安心して我が子を送り出せるようにすることが私達の使命だと思っています。

＜リフォーム工事提案営業＞
全国のリノベーションブランド「Renotta」でのデザインリフォームを中心に、自社施工で得意とする「賃貸物件の修繕・リノベーション」工事の受注営業です。
グループ会社の賃貸不動産仲介会社の「ROOMPIA」にてお部屋のご紹介のお取引きのある大家様、管理会社様、弊社提携の設備施工業者様がおもな受注先となります。