コレクトプレイスエージェントの求人募集｜求人・転職情報サイト【はたらいく】

職種/仕事内容	仕事内容: ■業務内容: 市場から独自のノウハウで中古住宅を買取、リフォームを行うことで商品化、お客様へ販売していただく企画営業です。買取から販売まで、一棟の物件を一気通貫でプロデュースしていただきます。資材設備メーカーへの大量発注、施工会社への安定発注から、高品質・低価格でのリフォームを実現。売主・買主双方の利益拡大が可能なビジネスモデルです。 ■具体的業務: 1)買取自社のサービスサイトへお問い合わせいただいたお客様の持ち込み案件や、地域の不動産仲介会社からご案内いただいた案件などが買取対象になります。売りたいと感じている顧客へのアプローチのみで、歩いて空き家を探す等の手法は取りません。 1度現地で内覧し、値付けに関わる情報収集、値付け交渉を挟み、社内査定で承認後、お客様と契約を行います。買取価格の値付けは、リフォーム費用を想定し、利益率を勘案した販売価格から算出します。リフォーム費用・利益率は店舗内メンバーと相談し決定してきます。毎月約7-8件内覧し、最終的に約1件が契約成立となります。 2)リフォーム企画買取時に想定した購入ターゲットに沿って、リフォームプランをパートナー工務店と相談しながら形にしていきます。社内で共有されている成功事例などを参考に、間取り変更も含め、水回りの修繕や外壁工事などの適切なリフォームプランを設定します。 3)販売住宅webサイトへお問い合わせいただいたお客様や、自社のサービスサイトへお問い合わせいただいたお客様、販売代理店としての不動産仲介会社からご案内いただいたお客様へ販売します。物件見学を実施、資金計画後にご契約となります。毎月約4-5件のお問い合わせへ対応し、最終的に約1件が契約成立となります。単価は1000万円〜3000万円(平均1500万円)ほどで、個人で中古住宅を購入してリフォームするよりも、トータルでの販売価格はお安く提供できていると自負しております。 ■1日の流れ: 09:00- スケジュール確認・メール返信 09:30- 買取予定の物件についてインターネット上での事前情報収集 10:00- 買取予定の物件を現地調査、役所で情報収集 12:00- お昼 13:00- 買取済み物件の清掃作業、リフォーム工事状況の確認 16:00- 不動産仲介会社へ売り出しの依頼、買取案件のヒアリング 17:00- 事務作業(契約の取り交わし、書類の記入・提出、日報など) ■身に付くスキル: 買取から販売まで一人で一棟を担当するため、トータルコーディネーターとしての力が身につきます。マーケティング・営業・サービス企画など、他の企業であればそれぞれの部署を経験しないと身につかないスキルを一度に取得できます。また、不動産の買取から販売までを一気通貫でご担当いただくため、不動産としての基礎知識を一通り身につけることができます。

職種/仕事内容

仕事内容:
■業務内容:
市場から独自のノウハウで中古住宅を買取、リフォームを行うことで商品化、お客様へ販売していただく企画営業です。
買取から販売まで、一棟の物件を一気通貫でプロデュースしていただきます。
資材設備メーカーへの大量発注、施工会社への安定発注から、高品質・低価格でのリフォームを実現。売主・買主双方の利益拡大が可能なビジネスモデルです。

■具体的業務:
1)買取
自社のサービスサイトへお問い合わせいただいたお客様の持ち込み案件や、地域の不動産仲介会社からご案内いただいた案件などが買取対象になります。
売りたいと感じている顧客へのアプローチのみで、歩いて空き家を探す等の手法は取りません。
1度現地で内覧し、値付けに関わる情報収集、値付け交渉を挟み、社内査定で承認後、お客様と契約を行います。買取価格の値付けは、リフォーム費用を想定し、利益率を勘案した販売価格から算出します。リフォーム費用・利益率は店舗内メンバーと相談し決定してきます。毎月約7-8件内覧し、最終的に約1件が契約成立となります。

2)リフォーム企画
買取時に想定した購入ターゲットに沿って、リフォームプランをパートナー工務店と相談しながら形にしていきます。社内で共有されている成功事例などを参考に、間取り変更も含め、水回りの修繕や外壁工事などの適切なリフォームプランを設定します。

3)販売
住宅webサイトへお問い合わせいただいたお客様や、自社のサービスサイトへお問い合わせいただいたお客様、販売代理店としての不動産仲介会社からご案内いただいたお客様へ販売します。物件見学を実施、資金計画後にご契約となります。
毎月約4-5件のお問い合わせへ対応し、最終的に約1件が契約成立となります。
単価は1000万円〜3000万円(平均1500万円)ほどで、個人で中古住宅を購入してリフォームするよりも、トータルでの販売価格はお安く提供できていると自負しております。

■1日の流れ:
09:00- スケジュール確認・メール返信
09:30- 買取予定の物件についてインターネット上での事前情報収集
10:00- 買取予定の物件を現地調査、役所で情報収集
12:00- お昼
13:00- 買取済み物件の清掃作業、リフォーム工事状況の確認
16:00- 不動産仲介会社へ売り出しの依頼、買取案件のヒアリング
17:00- 事務作業(契約の取り交わし、書類の記入・提出、日報など)

■身に付くスキル:
買取から販売まで一人で一棟を担当するため、トータルコーディネーターとしての力が身につきます。
マーケティング・営業・サービス企画など、他の企業であればそれぞれの部署を経験しないと身につかないスキルを一度に取得できます。
また、不動産の買取から販売までを一気通貫でご担当いただくため、不動産としての基礎知識を一通り身につけることができます。

対象となる方	求める人材: 応募要件学歴：大卒以上資格・免許：自動車免許および自家用車の持込ができる方 (車両手当あり、ガソリンカード/ETCカード支給) 経験：対人折衝経験1年以上 (正社員・派遣社員・アルバイト問わず、対人折衝経験があれば問題ございません) ※幅広い業界にいた方が活躍しています! (例:人材営業、広告営業、携帯ショップ店員、スーツ販売員、...)
勤務地	コレクトプレイスエージェント福島県福島市勤務地: 福島店福島県福島市中心部マイカー通勤OK 受動喫煙対策：あり（禁煙）
アクセス	アクセス: 詳細はコレクトプレイスエージェントにお問い合わせ下さい。
勤務時間	事業場外みなし労働時間制勤務時間・曜日: 9:00〜18:00 休憩：60分・残業見込み月平均 24時間程度
給与	月給256,000円〜400,000円給与: 固定残業代あり：月給￥256,000 〜￥400,000は1か月当たりの固定残業代￥64,000（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。固定残業代あり：月給￥256,000 〜￥400,000は1か月当たりの固定残業代￥64,000〜￥100,000（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。年収：350 万円〜 550 万円＜内訳＞・基本給:192,000円〜300,000円・固定残業代:64,000円〜100,000円・固定残業時間:45時間分 ※固定残業時間を超える時間外労働分についての賃金の追加支給:有り・昇給:年2回(4月、10月) ・昇格:年2回(4月、10月) ・賞与:年4回(業績によって変動あり) ・インセンティブ制度:上限なし (年間平均100-120万円)→物件の利益率やエリア目標達成などで発生。・ミッションボーナス制度→店長職以上の職級向け制度。メンバーの成長など、定性面での評価で発生。・通勤交通費(実費) ・車両手当(6,000円/月) ・宅建手当(30,000円/月) ・赴任手当(月35,000円〜、赴任の場合) ・借上げ社宅制度(月50,000円〜、赴任の場合) ・引越し手当(赴任の場合) ・帰省(帰宅)旅費手当(赴任の場合) ◯年収例 26歳(入社2年目) 年収500万円 33歳(入社4年目) 年収700万円 ※宅建・家族・残業手当、賞与、報奨金込 ◯昇給例 26歳(入社1年目) 年収400万円(メンバー) 28歳(入社3年目) 年収700万円(店長 ※4-6名管理）
休日休暇	休暇・休日: ・完全週休二日制店舗定休日:火曜・水曜 ※月に2日は土日も含めて希望日に振り替えることができます・有給(入社半年後より付与) ・夏季休暇(2023年度実績4日) ・年末年始休暇(2023年度実績7日) ・慶事弔事休暇・ステップアップ休暇(販売・買取の累計件数100件で発生) ・産前産後休業・育児休業(男性の取得実績あり) 【年間休日:110日】
試用期間	試用期間あり試用期間：3か月試用期間中の労働条件：同条件
待遇・福利厚生	【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生: 社会保険完備（雇用保険・厚生年金・健康保険・労災保険）・定期健康診断・通勤交通費・インセンティブ制度・ミッションボーナス制度・車両手当(月6,000円~、走行距離に応じた加算あり) ・宅建手当(月30,000円) ・赴任手当(月35,000円〜、赴任の場合) ・借上げ社宅制度(月50,000円〜、赴任の場合) ・引越し手当(赴任の場合) ・帰省(帰宅)旅費手当(赴任の場合) ・確定拠出年金制度(退職金制度) ・結婚・出産休暇&給付金・スマートフォン、ETCカード、ガソリンカード貸与・従業員持ち株制度・ステップアップ休暇(5連休付与、金10万円支給) ・産前産後休業・育児休業(男性の取得実績あり)【頑張りがしっかり表彰される制度】・表彰制度　年4回、ホールにて表彰式を実施。優秀な成果をあげたチーム・個人を表彰する制度
採用予定人数	1名
その他	その他: //////////////////////////////////////////// 大手人材会社出身者で構成された転職エージェント【コレクトプレイスエージェント】 ①Indeedからご応募 ②Indeedメール機能経由で面談日程予約案内 ※1営業日で返信します。応募後のメールを必ずご確認ください！ ※面談予約が入らない場合にはお電話もいたします！ ③担当エージェントとOnline/電話/来社で面談1時間(スマホのみもOK) →選考スタート！ //////////////////////////////////////////// 企業様へ直接雇用の社員紹介求人になります。株式会社コレクトプレイスは転職、就職を成功させたい全ての方を応援する『転職エージェントサービス』です。 [ホームページ] https://job-helpme.com/tenshoku/ 【職業紹介求人】雇用形態: 正社員給与・報酬: 256,000円 - 400,000円月給平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間