株式会社辰己建物総合管理　用地部の求人募集｜求人・転職情報サイト【はたらいく】

仕事内容
＜＜ 当社のメリット ＞＞
◆販売や仲介は弊社グループ企業が担当
◆用地仕入に専念できる
◆社長直属決済でスムーズにすすめられる
◆海外の買い付けも可能
◆成果に応じインセン・賞与あり
◆年収1300万円以上も可能

辰己グループは土地の仕入から工事、
お客様への引き渡しまで不動産業界全般を
各グループ企業でカバー。
販売・仲介は弊社グループ企業が
担当しているため、
「良い土地や物件を仕入れる」ことだけに
集中していただける環境です。
社長のゴーサイン1つで動けます。
極端な話、本当に良いと思ったら
銀行の融資を待たずに自社の資金で
土地や物件を押さえることも可能です。

■□■□ 具体的な仕事内容 □■□■
▼用地仕入
・収益不動産となる物件
・事業用地（住宅・ホテル・商業ビル等）

▼付随する業務
・用地に関する情報収集
・周辺地域のマーケティング
・社内プレゼン など

▼その他
・建てられる住宅のコンセプトや
 ブランディングの企画

ニューヨークをはじめ、
ロサンゼルスなど海外の物件も
仕入れており、頑張り次第では
さらなる海外展開も可能です。

＜＜ 仕事の流れ ＞＞
【1】情報収集
不動産に関する情報を得るために
不動産仲介会社や地主、設計会社、
金融機関などに都度連絡をします。
土地の売却や物件解体など
何かしらの動きがあったときに
すぐ声をかけてもらえるような
人脈構築が大切です。

【2】マーケティング
「ぜひ仕入れたい！」と思える魅力的な
不動産が出てきたら、以下を調査します。
・地域の価格相場
・近隣施設
・利便性
・土地の履歴 など
インターネットで調べたり
直接足を運んだりし、
法務局に登記事項について問い合わせることもあります。
また、不動産のオーナーにアプローチするケースも。

【3】社内プレゼン
調査で得た情報をもとに仕入価格を設定。
社内提案および上司や社長に
プレゼンした後、決済を得ます。

（例）収益不動産用物件
仕入れ前に用途を企画→収益化を立案。
自分のアイデアで
物件を生まれ変わらせましょう。
実績：マンション、オフィスビル、
 ホテル、ゴルフ場 など

【4】仕入
社内決済が下り次第、地主や
不動産仲介会社と商談を開始します。
（仕入れた用地の販売・仲介は
他グループ企業が担当）

～仕入れ額について～
・戸建住宅用地：年間100戸分程度
・収益不動産用物件：年間150億円程度

■□■□■ 入社後について ■□■□■
部長をはじめ、大阪で仕入を担当している
先輩社員6名と協力・相談しながら
仕事を進めていける環境です。

キャリアアップ支援や研修など
決まったものはありませんが、
何でも聞ける環境・雰囲気で
中途入社の方もご安心ください。
社長との距離も近く
挑戦できるチャンスも豊富にあります！

■□■□■ 当社について ■□■□■
自社グループ内で連携を取りながら
オフィスビルや戸建住宅などの
不動産開発を行ってきました。
○関連会社への不動産販売
○収益不動産の自社運用
これらから安定収益を得て、
業績も好調に伸ばしています。