株式会社宅建の求人募集｜求人・転職情報サイト【はたらいく】

仕事内容: 
未経験から一生困らない専門スキルを身につける、最短ルート!!

法令順守のホワイト企業だから、安心して働ける!
年間休日125日! 土日祝の希望休もOK!
残業代は1分単位で支給! あなたの頑張りをしっかり評価!

＼私たち宅建でなら、こんなお悩みから解放されます／
「休日が少なくて、リフレッシュできない」
「週2日、きちんと休める会社で働きたい」
「とにかく忙しい。残業も多すぎて自分の時間がない」
「会社のルールが曖昧で、残業代をきちんともらえない」
「今の仕事は将来が不安で、長く働ける気がしない」
「かといって、未経験だから諦めている…。」
「でも、本当は、一生困らないスキルを身につけたい」

❖ ポイントをサクッと紹介
✅ 法令順守で安心して働ける不動産会社
✅ 年間休日125日! 土日祝の希望休取得もOK
✅ 残業代は1分単位・割増金額で支給
✅ 雑談歓迎! コミュニケーションが活発な職場
✅ 未経験から不動産のプロを目指せる
✅ 大手アパマンショップだから安心

弊社では、単なる賃貸物件の営業で終わらず、
不動産のスペシャリストを目指せる
制度を用意しています!!

先ほどのような現状から脱却したい方は、ぜひ、私たち株式会社宅建（アパマンショップ北見店）の門を叩いてください。

採用は2名だけ。
このチャンスをお見逃しなく、早めにご応募くださいね。

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どこでも通用する市場価値が高い人材への登竜門!
賃貸物件の営業スタッフを限定2名募集!
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はじめまして。
「アパマンショップ北見店」を運営している
株式会社宅建です。

弊社は昭和49年の創業以来、
北見市唯一のアパマンショップとして、
賃貸不動産管理や売買、仲介など
幅広く事業を展開してきました。

現在も積極的な事業展開を行っており、
働く環境の整備と並行して、
新しい部署の立ち上げも進めています。

その一環で、未経験から賃貸管理の店長へ、
さらには不動産のプロフェッショナルへと
キャリアアップできる環境を整備してまいりました。

皆様には、まずは入口となる貸管理部門の営業からスタートしていただき、ぜひ、どこでも通用する不動産のスペシャリストを目指してもらいたいと考えています。

❖どんな仕事?
店頭にご来店いただいたお客様や、
ホームページ・物件サイト等から
お問い合わせをいただいたお客様に対して、
ニーズに合った物件を提案し、現地案内を行います。

物件の提案業務と契約書作成業務が主な仕事です。

お客様の「住」という大切な部分を担い、
条件に合った物件で快適な生活を
送っていただけるようサポートすることが、
あなたの役割となります。

＼未経験からでも大丈夫! 仕事詳細を丁寧にまとめました／
[1] 物件提案業務
✅店頭でお客様に物件のご提案
・来店予約の連絡業務
・飛び込みで来店されたお客様の対応
・お客様の条件のヒアリング
・社内ツールを使い、条件に合う物件資料を提案
※最初の提案時には、先輩社員がフォローに入りますので、ご安心ください。

◎提案のコツをこっそり公開
1つの物件に固執せず3〜4件の候補を選びましょう。その中でイチオシの物件を予め決めておき、ストーリーを考えて最終的にその物件をしっかり選んでもらえるようにご提案します。

✅条件が合ったら、お客様を物件までご案内
・物件案内の前に、大家さんへ空き状況を確認
・鍵がない場合は、大家さんや管理会社から鍵を受け取る
・車でご案内し、3〜4件の物件を内覧
（内覧後はスリッパの整頓などを行います）

※内覧は当日に行う場合もあれば、鍵の都合で後日になる場合もあります。日当たりなどを確認するため、夕方以降のご案内は原則行いませんので、ご安心ください。

なお、「車でのご案内」は、
お客様が希望する場合、別々の車で案内します。
特に小さいお子様がいる場合や、
担当者とお客様が異性の場合は、
会社としても別々の移動を推奨するようにしています。

現在は、半数以上が別々に移動しています。

いずれの場合でも、お客様に合わせて、
ゆっくり運転することを心がけましょう。

◎どのくらい時間をかけるの？
1組のお客様に対して、1〜2時間の業務となります。繁忙期・閑散期により変動しますが、担当者1名あたり、1カ月で10〜15件程度の提案をおこないます。

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[2] 契約書の作成業務
✅ 申込書の作成
・物件案内後、お客様と一緒に店舗に戻り、「入居申込書」を作成します。
・申込書はWeb形式で、以下の2つのパターンがあります。
(1)タブレットでその場で申込み
(2) 後日、メールでURLを送付して申込み

✅ Web申込み後の審査プロセス
・Web申込み後、自動的に保証会社での審査が開始されます（保証会社への連絡は不要です）。
・審査が完了すると、会社に通知が届きます。
・審査結果が出次第、お客様へ電話、メール、またはLINEで連絡します。

✅ 契約スケジュールの作成（Excel使用※30分程度です）
・以下の契約スケジュールを事前に作成します。
(1) 契約日
(2)契約金入金日
(3)鍵を渡す日

✅ 契約書の作成
・スケジュール作成後、契約書を作成します。
契約書締結の前々日に作成し、上長がチェックを行いますので、ご安心ください。

なお、契約書作成は簡単です。
物件ごとに契約書が自動で連携しているので印刷するだけで済みます。こうした自動化も進んでおり、手間が少ない点も魅力です。

※デジタルツールが苦手な方には少し難しいかもしれませんが、スマホやタブレットなど、今どきのデジタルツールに抵抗がなければ、全く問題ありません。

✅ 契約日当日
・契約日には、署名や捺印をしていただきます。
来店して契約する場合と、オンラインで契約を行う場合があります。

✅ 鍵渡しの対応（引越し時※5〜10分程度です）
・引越し時には、鍵をお渡しします。
・基本的にはお客様に来店していただき、契約書の返却と鍵の受け渡しを行って終了です。

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[3] その他、バックヤード業務
✅お部屋の写真撮影・編集業務
・予約がない日を中心に、物件へ出向き、ホームページ用の写真を撮影します。
・物件をより魅力的に見せるために、写真撮影と編集に力を入れています。
・撮影した写真は、自分で物件サイト（SUUMO、Homes）にアップロードします。
※アパマンショップのサイトには、賃貸管理システムに登録することで自動的に反映されます。
※Webが苦手な方は、他の担当者に引き継ぎ可能です。

✅物件の文章作成・書き換え業務
・お部屋の紹介文を作成したり、必要に応じて文章を更新します。

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✅ 1日の流れのイメージ
9:30 就業開始
(業務確認、メールチェックなど)
11:00 1件目のアポ対応
12:00 休憩
13:00 1件目終了
14:00 午後のメールチェック
15:00 契約書作成
16:00 業務整理
17:00 売上チェック、日報入力
18:00 明日の準備をして退社

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＼未経験から半年で一人前に! ／
一人前の営業担当になるまでのロードマップ
[1か月目]
研修中心で業務を学びます。
・業務全体の一連の流れを理解
・市内の物件を見学して概要を把握

[3か月目]
スキルを磨きつつ、必要な資格を取得します。
・電話対応(空室確認など)
・お客様への提案練習を開始(ロールプレイング)
・保険業務に必要な「少額短期保険業務」の資格を取得(※)
(※)入居者用の家財保険を扱う時に必要な資格です。簡単な内容なので、2〜3日で学習が完了します。

[6か月目]～
一人でお客様対応ができるようになります。

✅ 将来のキャリアパス
[1] 主任：プレーヤーの役割を確立しつつ、後輩のフォロー
[2] 店長代理(係長)：プレーヤー＆マネジメント担当
[3] 店長：店舗全体の数値管理、課題解決に取り組む

店長のさらにその先へ!
2ステップで、不動産のスペシャリストを目指せる!
【1.売買部門】
戸建て、マンション、収益物件など
売買部門で営業経験を積むことが可能です。
オールマイティーに不動産業務をおこなえることを目指しましょう。
※売買部門では、さらに給与がアップします!

【2.プロパティマネジメント(PM)】
プロパティマネジメント（PM）と呼ばれる
最上位のキャリアを目指せます。

関係者が増える複雑な案件に携わるため、
大きな責任とやりがいを感じられます。
もちろん、高い報酬も魅力です。
※現在、社内には2名のPMが在籍しており、いずれも店長経験者です!

案件例)
・収益物件の取引
・テナント誘致
・相続アドバイス
・オーナー様のキャッシュフロー提案など

＼昇進のチャンスもあります／
今後当社では、社員を増やし、
プロパティマネジメント(PM)部門を
さらに拡大する予定です。

新しい事業部も立ち上げ中で、
新しいポジションも次々と生まれているので、
昇進できるチャンスが豊富にあります!

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❖ 未経験からでも大丈夫な理由とは？
✅ 素人でも分かりやすいマニュアル
・アパマンショップ独自のマニュアルと研修があります。
・入社後1ヶ月ほどマニュアルに沿って業務を覚えていきます。
・マニュアルは、自分のスマホや社内のタブレット端末でいつでも閲覧可能です。
・内容は100ページを超え、未経験者向けに不動産の基礎から賃貸の仕組み、必要な知識やお客様への提案の流れが詳細に書かれています。
・最後はロールプレイング動画を見ながら学習し、実際に先輩社員とロールプレイングを行います。

✅ あなた専属の教育担当がしっかり指導
・専任の教育担当がマニュアルに沿って指導します。
・入社後半年間は教育担当がサポートしてくれます。
・教育担当がロールプレイングも実施してくれるので、相談もしやすい環境です。

✅ 身につくスキル
・傾聴力
・交渉力
・各種不動産知識
・不動産店舗運営・管理
その他、宅建士の資格合格を目指すことも可能です。売買を行うために必要な資格で、資格手当も支給されます（合格率18％）。現在、賃貸メンバーの中にも2名がチャレンジ中です!

➤ どこでも使える「ポータブルスキル」としてもおすすめ!
宅建士の資格はもちろん、各種不動産知識、不動産店舗の運営や管理スキルは、他の会社や業界でも活かせます。どこでも通用する、市場価値が高い人材になりたい方にもおすすめです!

❖実際に比べてみてください
✅ 一般的な不動産営業職と比べるとここが違う!
＜一般的な営業職＞
・マニュアルがほぼなく、自己流の顧客対応
・ノルマがあり、給与に変動がある
・固定残業やみなし残業が多く、収入が増えない

＜当社なら＞
・先輩のフォローとロールプレイングを通じて自信がつく
・ノルマなし！減給なし！
・インセンティブ制度で頑張りが給与に反映される
・残業代は1分単位で割増支給 (もちろん法定通り割増金額です)

「ノルマって本当にないの？」とよく聞かれますが、本当にありません。各自の目標はありますが、目標未達でも減給はありませんので、安定した収入を求める方にも最適な環境です。
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