株式会社テンポイノベーションの求人募集｜求人・転職情報サイト【はたらいく】

株式会社テンポイノベーションの求人詳細

掲載開始日：2024/11/11 応募が集まり次第終了

物件管理職/6-131775-BBB

正社員

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土日祝休／年休130日／東京プライム市場上場／自己資本比率60％の安定経営のもと、大きなポテンシャルを秘めた成長市場で未経験採用の募集です！

アピールポイント:
雇用先企業：株式会社テンポイノベーション

【強固な経営基盤】

設⽴以来、無借⾦経営を続けている安定した企業です。実質の⾃⼰資本⽐率は60%を超え、それを⽀えているのが、賃料収⼊を軸とした強固なストック型ビジネス。

貸し出す物件が増えるほどに賃料収⼊も積みあがり、継続的に安定した収益を確保しています。

【同社の強み（希少価値の⾼い店舗物件）】

飲⾷業は参⼊障壁が低いため、多くの開業希望者が存在する業界ですが、アパートやマンションといった居住⽤物件と違い、飲⾷店向けの店舗物件の情報取得は難易度が⾼く、開業にあたっては、出店する店舗物件を⾒つけることが困難なのが現状です。

当社は、創業から15年間にわたる実績により、優先的・独占的に店舗物件を開拓するルートが確⽴されています。

また、過去の膨⼤な情報量から、優良な物件の⽬利き⼒もノウハウとして有していることから、物件の解約の数も少なく、また、テナントが解約した場合でも、直ぐに次のテナントを誘致することができる顧客⺟数を有しています。

【今後の⽅針】

経営理念である『貢献創造』の基に、『転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造する』というビジョンを掲げています。

2024年3⽉期に営業社員を100名体制にし、2028年3⽉期には、契約物件数5,500件を獲得することを⽬指しています。

そのために、営業部⾨では、年間24名の採⽤、他部⾨では年間5名の採⽤を毎年実施していきます。

■店舗転貸借事業

■不動産売買事業

■「居抜き店舗.com」「店舗買取り.com」のWebサイト運営

ビルオーナーから店舗物件を「居抜き」の状態で借りて、飲⾷店の出店を計画している出店希望者に、物件を貸し出すビジネスを1都3県で展開しています。

現在、約1,700店舗の物件を転貸していますが、当社が獲得ターゲットとする店舗物件数は、約160,000店舗ですので、そのシェアはまだ1％程度。

同事業内容での競合他社も少ないため、残り99％を開拓できる「無限のポテンシャル」があり、今後も更なる成⻑が期待できます。

この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。

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掲載開始日：2024/11/11 応募が集まり次第終了

募集情報

職種/仕事内容	仕事内容: ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝配属チームメンバーの9割は20代・30代＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝日本語でスムーズなコミュニケーションが取れる方からの応募をお待ちしています！ ◇家主とテナントの間に立って双方のフォローアップをしていただきます！貸付後のトラブル対応や、家賃の回収、更新の手続き関係のやりとりといった、アフターフォローがメインの業務になります！カスタマーサクセスに近いお仕事となっており、ステークホルダーに対して誠実にスピーディーに対応する能力が求められます。 ◇「折衝」が主な任務〇家賃回収〇漏水等の設備トラブル対応〇更新の交渉・管理〇テナント工事の管理を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。例えば設備トラブルの対応も担当が修繕するのではなく、修繕義務者との折衝が任務となり、ステークホルダーとの交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。最初は拒否されていた先でも真摯さと熱意をもって対応し、粘り強く合意し解決した後に「次からは任せるよ」と言ってくれた時のやりがいは他では得られません。厳しい事が多い任務ですが、ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。《組織体制》・20名（30～40代）在籍、１担当100～200件程度担当し２チーム体制で運営しています。 ※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定・能力に応じて担当件数を増やしていきますが、教育・相談できる体制も整っています。 ■仕事内容〇〇さんに任せるよ。自分の名前で問題解決に導く、【店舗物件】のプロに・転貸借事業とは家主から店舗を当社が借り、当社からテナントへ貸す事業です。仲介と違い、契約に関わるあらゆる事を当事者である当社が入る事により、貸主・借主へ安心・安全を提供する事業です。・「折衝」が主な任務〇家賃回収〇漏水等の設備トラブル対応〇更新の交渉・管理〇テナント工事の管理を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。例えば設備トラブルの対応も担当が修繕するのではなく、修繕義務者との折衝が任務となり、ステークホルダーとの交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。最初は拒否されていた先でも真摯さと熱意をもって対応し、粘り強く合意し解決した後に「次からは任せるよ」と言ってくれた時のやりがいは他では得られません。厳しい事が多い任務ですが、ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。《組織体制》・20名（30～40代）在籍、１担当100～200件程度担当し２チーム体制で運営しています。 ※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定・能力に応じて担当件数を増やしていきますが、教育・相談できる体制も整っています。【事業の中核となる重要な部門です】物件管理部門のミッションは『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。その為、自律した意識・誠実さを持って最後まで任務を全うできる方を求めます。【求める人物像】業界、職種ともに未経験歓迎　★全員未経験からのスタートです。仕事にやりがいを充実を求めている方。コミュニケーションを取るのが好きな方。取引先に誠実でありたい方。

職種/仕事内容

仕事内容:
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
配属チームメンバーの9割は20代・30代
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
日本語でスムーズなコミュニケーションが
取れる方からの応募をお待ちしています！

◇家主とテナントの間に立って双方のフォローアップをしていただきます！

貸付後のトラブル対応や、家賃の回収、更新の手続き関係のやりとりといった、

アフターフォローがメインの業務になります！カスタマーサクセスに近いお仕事となっており、ステークホルダーに対して誠実にスピーディーに対応する能力が求められます。

◇「折衝」が主な任務

〇家賃回収〇漏水等の設備トラブル対応〇更新の交渉・管理〇テナント工事の管理

を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。

例えば設備トラブルの対応も担当が修繕するのではなく、修繕義務者との折衝が任務となり、ステークホルダーとの交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。

最初は拒否されていた先でも真摯さと熱意をもって対応し、粘り強く合意し解決した後に

「次からは任せるよ」と言ってくれた時のやりがいは他では得られません。

厳しい事が多い任務ですが、ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。

《組織体制》

・20名（30～40代）在籍、１担当100～200件程度担当し２チーム体制で運営しています。

※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定

・能力に応じて担当件数を増やしていきますが、教育・相談できる体制も整っています。

■仕事内容

〇〇さんに任せるよ。自分の名前で問題解決に導く、【店舗物件】のプロに

・転貸借事業とは

家主から店舗を当社が借り、当社からテナントへ貸す事業です。

仲介と違い、契約に関わるあらゆる事を当事者である当社が入る事により、

貸主・借主へ安心・安全を提供する事業です。

・「折衝」が主な任務

〇家賃回収〇漏水等の設備トラブル対応〇更新の交渉・管理〇テナント工事の管理

を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。

例えば設備トラブルの対応も担当が修繕するのではなく、修繕義務者との折衝が任務となり、

ステークホルダーとの交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。

最初は拒否されていた先でも真摯さと熱意をもって対応し、粘り強く合意し解決した後に

「次からは任せるよ」と言ってくれた時のやりがいは他では得られません。

厳しい事が多い任務ですが、ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。

《組織体制》

・20名（30～40代）在籍、１担当100～200件程度担当し２チーム体制で運営しています。

※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定

・能力に応じて担当件数を増やしていきますが、教育・相談できる体制も整っています。

【事業の中核となる重要な部門です】

物件管理部門のミッションは『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』

当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。

その為、自律した意識・誠実さを持って最後まで任務を全うできる方を求めます。

【求める人物像】

業界、職種ともに未経験歓迎　★全員未経験からのスタートです。

仕事にやりがいを充実を求めている方。コミュニケーションを取るのが好きな方。取引先に誠実でありたい方。

対象となる方	求める人材: 現在在籍しているメンバーの9割は20代・30代の若手です日本語でのスムーズなコミュニケーションスキル必須・社会人経験３年以上（目安）・折衝経験のある方 ※《未経験OK》事業や業務へのご意欲を重視した選考となります。男女問わず活躍中
勤務地	株式会社テンポイノベーション東京都新宿区勤務地: 東京都新宿区新宿4-1-6JR新宿ミライナタワー11F
勤務時間	固定時間制勤務時間・曜日: 10:00　～　18:30 所定労働時間：7時間30分休憩時間：60分残業の有無：あり平均残業時間：40時間
給与	月給330,000円〜458,000円給与: 固定残業代あり：月給￥330,000 〜￥458,000は1か月当たりの固定残業代￥76,400（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。固定給：396万円／年（月額330,000円×12カ月）＋賞与：平均支給額90万円／年、最高獲得額120万円／年入社時の想定理論年収:466万円 ■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇想定月収：330,000円　～　458,000円想定年収：396万円　～　550万円 ■昇給/半期ごとの業績と考課による ■業績連動賞与/年4回 ※賞与は入社後6ヶ月経過後在籍者を対象【一律手当】固定残業代【別途手当】通勤手当,残業手当
休日休暇	休暇・休日: 完全週休2日　／　土,日,祝【年間休日130日】育児休暇,産前産後休暇,年末年始,慶弔休暇,有給休暇,夏季休暇【年間休日130日】 ■完全週休2日制（土日祝） ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（計5日） ■GW休暇 ■特別休暇（指定の日に年5日） ■慶弔休暇（規定有） ■有給休暇（10日～20日）※下限日数は、入社半年経過後の付与日数 ■産休・育休
試用期間	試用期間あり試用期間：3か月試用期間中の労働条件：同条件
待遇・福利厚生	【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生: ■各種社会保険完備 ■退職金制度 ■持株会制度 ■PC貸与 ■保養所（ハワイ）※社員は無料で利用可能（1年以上在籍の方）
採用予定人数	常時募集
その他	その他: この求人は株式会社アディコムにて募集している人材紹介の求人です。弊社アディコムでは、関東圏を中心に転職エージェントとして活動している会社で、全国で１万件以上の求人を取り扱っております。応募後、面談を実施のうえ応募書類の添削や面接対策だけなく、採用条件の交渉など転職までに必要な活動を経験を活かしてフルサポートさせていただきますので、ぜひご連絡をお待ちしております。【面談毎日実施中！】平日の夜間や、土日祝日など、在職中の方でも参加しやすい時間帯での面談も実施中！まずはお気軽にご相談ください！ハローワークで求人をお探しの方も大歓迎です！＜採用までの流れ＞応募⇒面接⇒選考⇒内定⇒入社 ※面接は1回～3回を予定。詳細はお問い合わせください。＜WEBでのご応募＞ 24時間応募可能となっておりますので、必要事項を記入の上ご応募ください。 ■平日の日中にご応募いただいた方：最短当日 ■18時以降・土日祝日にご応募いただいた方：翌1営業日以内に担当者よりご連絡いたしますので、少々お待ちくださいませ。＜お電話でのご応募＞【0800-800-3329】までお電話ください。その場ですぐに面接日時の設定も可能なので、ご都合の良い日程をお知らせください。雇用形態: 正社員給与・報酬: 330,000円 - 458,000円月給平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間